Tipps für den Kauf von Immobilien in der Schweiz
Der Kauf einer Immobilie in der Schweiz ist für viele ein großer Schritt und kann gleichzeitig eine lohnende Investition sein. Damit dieser Prozess so reibungslos wie möglich verläuft, ist es wichtig, sich eingehend zu informieren und gut vorzubereiten. Hier sind einige grundlegende Tipps, die Ihnen den Einstieg in den Schweizer Immobilienmarkt erleichtern.
Marktverständnis aufbauen
Bevor Sie in Schweizer Immobilien investieren, sollten Sie sich ein klares Bild vom lokalen Markt machen. Berücksichtigen Sie dabei die geografische Lage, die wirtschaftliche Stabilität der Region und die Nachfrage nach Immobilien. Nutzung Sie Marktanalysen und Berichte, um Trends zu verstehen und eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Budgetplanung und Finanzierung
Erstellen Sie eine realistische Budgetplanung und prüfen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. In der Schweiz gibt es verschiedene Darlehensformen und staatliche Förderungen, die Ihnen beim Erwerb einer Immobilie zugutekommen können. Ein fester Hypothekarberater kann Sie zu Ihren Optionen beraten.
Standortwahl
Die Wahl des Standortes ist für den Wert und die Rentabilität Ihrer Immobilie von entscheidender Bedeutung. Beachten Sie Faktoren wie Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Ein guter Standort sichert langfristig den Wert Ihrer Immobilie.
Expertise nutzen
Ziehen Sie Fachleute wie Immobilienmakler, Gutachter und Rechtsberater hinzu. Diese können Sie bei der Suche nach der richtigen Immobilie unterstützen, den Wert der Immobilie beurteilen und rechtliche Aspekte klären. Ein gutes Netzwerk aus Experten kann bei Verhandlungen und Abschlüssen sehr hilfreich sein.
Langfristige Planung
Denken Sie langfristig und berücksichtigen Sie zukünftige Entwicklungen, sowohl im Hinblick auf Ihre persönliche Lebenssituation als auch auf die Marktsituation. Immobilien sind eine langfristige Investition, und Ihre Bedürfnisse können sich mit der Zeit ändern.
Besichtigungen und Dokumentenprüfung
Nehmen Sie sich Zeit für ausführliche Besichtigungen und die Prüfung aller relevanten Dokumente. Achten Sie auf den baulichen Zustand der Immobilie und eventuelle Renovierungsbedarfe. Überprüfen Sie auch das Grundbuch und andere rechtliche Dokumente, um Überraschungen nach dem Kauf zu vermeiden.
Einleitung in den Immobilienmarkt der Schweiz
Der Immobilienmarkt in der Schweiz ist bekannt für seine Stabilität und Qualität. Für viele ist das Eigentum an Schweizer Immobilien gleichbedeutend mit Sicherheit und einem hohen Lebensstandard. Damit Sie erfolgreich in diesen Markt einsteigen können, ist es wichtig, einige grundlegende Informationen zu kennen.
Die Schweiz zeichnet sich durch ihre vielfältige Landschaft aus, die von malerischen Bergen bis hin zu pulsierenden Städten reicht. Dies führt zu einer breiten Palette an Immobilienangeboten, die unterschiedliche Bedürfnisse und Wünsche erfüllen. Ob Sie nun ein gemütliches Chalet in den Alpen oder eine moderne Wohnung im Herzen einer Stadt suchen, der Schweizer Immobilienmarkt bietet für jeden etwas.
Wichtige Aspekte wie die lokale Wirtschaft, das Steuersystem, Umweltauflagen und die politische Stabilität tragen dazu bei, dass der Immobilienmarkt in der Schweiz eine attraktive Anlageoption darstellt. Zusätzlich genießen Sie als Eigentümer einer Schweizer Immobilie ein hohes Maß an Sicherheit dank des gut etablierten Rechtssystems und des transparenten Grundbuchs.
Doch die Attraktivität des Marktes führt auch zu einer hohen Nachfrage, was die Preisgestaltung beeinflusst. Hier spielt die Lage eine entscheidende Rolle. Städtische Gebiete wie Zürich, Genf und Basel zeigen ein anderes Preisniveau als ländlichere Regionen. Es ist daher essenziell, die regionalen Marktbedingungen zu verstehen und beim Kauf von Immobilien in der Schweiz zu berücksichtigen.
Da die Schweiz ein mehrsprachiges Land ist, können Sie zudem auf eine Vielzahl von lokalen Besonderheiten treffen, die sich auch in den Immobiliengeschäften widerspiegeln. Kenntnisse der lokalen Sprachen und Gepflogenheiten können daher beim Kaufprozess hilfreich sein. Nicht zuletzt ist der Zugang zu qualifizierten Fachleuten, wie Immobilienmaklern und Rechtsanwälten, ein wichtiger Faktor, der Ihnen den Einstieg in den Schweizer Immobilienmarkt erleichtern kann.
Abwägung der Vor- und Nachteile beim Immobilienkauf in der Schweiz
| Pro | Contra |
|---|---|
| Stabile Wirtschaftslage | Hohe Kaufpreise im Vergleich zu anderen Ländern |
| Niedrige Hypothekarzinsen | Knappe Verfügbarkeit in beliebten Lagen |
| Hohe Lebensqualität | Erhebliche Investitionssummen für Ausländer |
| Attraktive Steuersysteme in bestimmten Kantonen | Bewilligungspflicht für Nicht-Schweizer |
| Erhalt des Wertes als langfristige Anlage | Komplexe Regulatorien und Gesetze |
Die wichtigsten Schritte beim Immobilienkauf
Der Erwerb einer Immobilie in der Schweiz ist ein strukturierter Prozess, der mehrere wichtige Schritte umfasst. Es ist entscheidend, diese Schritte sorgfältig zu durchlaufen, um einen reibungslosen Kauf zu gewährleisten.
- Vorbereitung: Zunächst sollten potenzielle Käufer ihre individuellen Bedürfnisse definieren. Welche Art von Immobilie suchen Sie? Wie groß sollte sie sein? Welche Lage bevorzugen Sie? Erstellen Sie ein klares Profil Ihrer Wunschimmobilie.
- Suche: Beginnen Sie mit der Suche nach passenden Immobilien, indem Sie Immobilienportale und lokale Makler nutzen. Erstellen Sie eventuell ein Suchabo, um sofort über neue Angebote informiert zu werden.
- Angebotsprüfung: Prüfen Sie die Angebote sorgfältig. Achten Sie auf Details wie die Bausubstanz, das Baujahr, den Energieausweis und vorhandene Mängel.
- Erstkontakt und Besichtigungen: Nehmen Sie Kontakt mit den Verkäufern oder Maklern auf und vereinbaren Sie Besichtigungstermine. Machen Sie sich persönlich ein Bild von den Immobilien.
- Verhandlungen: Sind Sie an einer Immobilie interessiert, folgen Verhandlungen über den Kaufpreis und die Konditionen. Lassen Sie sich dabei von Experten unterstützen.
- Vorvertrag: Ist eine Einigung erzielt, wird in der Regel ein Vorvertrag unterzeichnet. Dieser regelt die Bedingungen des Kaufs und ist ein rechtlich bindendes Dokument.
- Finanzierung sichern: Klären Sie die Finanzierung mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungspartner ab. Achten Sie auf die Details der Hypothek und weitere Finanzierungsmodalitäten.
- Notartermin und Grundbucheintrag: Abschließend erfolgt die Beurkundung des Kaufvertrages durch einen Notar. Die Immobilie wird auf den Käufer umgeschrieben und im Grundbuch eingetragen.
Bei jedem dieser Schritte sollten Sie sich ausreichend Zeit nehmen und gegebenenfalls fachkundige Beratung einbeziehen. So stellen Sie sicher, dass Sie gut informiert sind und die richtigen Entscheidungen treffen, wenn Sie Schweizer Immobilien kaufen möchten.
Regionale Unterschiede beim Immobilienkauf in der Schweiz
Der Immobilienmarkt in der Schweiz ist geprägt durch regionale Unterschiede, die für Käufer von großer Bedeutung sein können. Diese Unterschiede beeinflussen sowohl die Immobilienpreise als auch die Verfügbarkeit und die Lebensqualität in den verschiedenen Regionen.
Städte wie Zürich, Genf und Basel sind internationale Wirtschaftszentren mit hohem Bevölkerungswachstum, was zu einer starken Nachfrage und höheren Immobilienpreisen führt. Hier findet man ein lebendiges städtisches Umfeld mit einer Vielzahl an kulturellen Angeboten und hervorragender Infrastruktur.
Im Gegensatz dazu stehen ländlichere Regionen wie das Wallis oder der Kanton Graubünden, die sich durch eine ruhigere Lebensweise und eine engere Gemeinschaft auszeichnen. Oft sind die Immobilienpreise hier niedriger, und Käufer können größere Grundstücke oder Häuser für ihr Geld erwarten.
Touristische Regionen wie das Berner Oberland oder das Tessin locken mit ihrer landschaftlichen Schönheit und bieten besondere Möglichkeiten für den Erwerb von Ferienwohnungen oder -häusern.
Es ist auch zu beachten, dass in der Schweiz das Lex Koller-Gesetz gilt, welches den Erwerb von Immobilien durch Nicht-Schweizer regelt. Abhängig von der Region können für ausländische Käufer spezielle Bewilligungen erforderlich sein.
Die verschiedenen Kantone und Gemeinden haben darüber hinaus eigene Bauvorschriften und Raumplanungsgesetze, welche die Nutzung und Bebauung von Grundstücken beeinflussen. Informieren Sie sich deshalb genau über die lokalen Bestimmungen, insbesondere wenn Sie planen, auf Ihrem Grundstück zu bauen oder Umbauten vorzunehmen.
Schließlich spielt auch die Sprachregion eine Rolle beim Immobilienkauf in der Schweiz. In der Deutschschweiz, Westschweiz (Romandie), im Tessin und in den rätoromanischen Gebieten können kulturelle und sprachliche Unterschiede Einfluss auf den Kaufprozess haben.
Diese regionalen Unterschiede zu erkennen und zu verstehen ist ein wesentlicher Aspekt beim Kauf von Immobilien in der Schweiz. Eine gründliche Recherche und Beratung durch lokale Experten sind daher unverzichtbar, um die beste Entscheidung für Ihre individuellen Bedürfnisse zu treffen.
Finanzierungsmöglichkeiten für Schweizer Immobilien
Die Finanzierung ist ein entscheidender Schritt beim Kauf von Immobilien in der Schweiz, und es gibt mehrere Optionen, die Käufern zur Verfügung stehen. Es ist wichtig, diese Möglichkeiten sorgfältig zu prüfen, um die für die persönliche Situation beste Lösung zu finden.
Die klassische Form der Immobilienfinanzierung in der Schweiz ist die Hypothek. Sie wird in der Regel in zwei Teile gesplittet: die erste Hypothek deckt bis zu 65% des Kaufpreises, und für die restlichen 35% wird häufig eine zweite Hypothek aufgenommen. Für die zweite Hypothek werden oft strengere Rückzahlungsbedingungen vereinbart.
Banken bieten unterschiedliche Hypothekenmodelle an, wie zum Beispiel Festhypotheken, variable Hypotheken oder Libor-Hypotheken. Jedes Modell hat seine eigenen Vor- und Nachteile, abhängig von Faktoren wie Zinssatz, Laufzeit und Flexibilität bei der Rückzahlung. Es ist ratsam, Angebote mehrerer Banken einzuholen und zu vergleichen, um das günstigste zu finden.
Eine weitere Option ist das Bausparen, das insbesondere für jüngere Käufer und Familien interessant sein kann. Durch regelmäßige Einzahlungen wird über Jahre hinweg Kapital aufgebaut, das dann für den Immobilienkauf verwendet werden kann.
Auch die Lebensversicherung kann zur Finanzierung beitragen. Dabei wird ein Teil der Versicherungssumme für den Immobilienkauf verwendet, was steuerliche Vorteile bringen kann.
In einigen Fällen kann auch Wohneigentumsförderung genutzt werden, um das erforderliche Eigenkapital zu erhöhen. Dies kann durch Vorbezug oder Verpfändung von Pensionskassenguthaben erfolgen.
Es ist zudem nicht unüblich, dass Verwandte mit einem Darlehen oder Schenkungen beim Immobilienkauf helfen. Diese finanziellen Mittel sollten im Kaufprozess klar dargelegt werden.
Vergessen Sie nicht, auch die Nebenkosten wie Notargebühren, Handänderungssteuern und eventuelle Renovierungskosten in Ihre Finanzplanung einzubeziehen. Diese können beträchtlich sein und sollten bei der Berechnung des Gesamtfinanzbedarfs berücksichtigt werden.
Ein gründliches Verständnis der verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten ermöglicht es Ihnen, eine fundierte Entscheidung zu treffen und den Kauf Ihrer Immobilie in der Schweiz sicher zu gestalten.
Rechtliche Aspekte beim Erwerb von Immobilien in der Schweiz
Beim Immobilienkauf in der Schweiz sind eine Reihe von rechtlichen Aspekten zu beachten, die den Prozess wesentlich beeinflussen können. Es ist unerlässlich, sich mit diesen Aspekten vertraut zu machen, um spätere Komplikationen zu vermeiden.
Ein zentrales rechtliches Dokument beim Immobilienkauf ist der Kaufvertrag. Dieser Vertrag legt alle Einzelheiten des Kaufs fest und muss notariell beurkundet werden. Der Notar sorgt auch für die Eintragung ins Grundbuch, das öffentliche Register, welches Eigentumsverhältnisse an Grundstücken und Immobilien festhält.
Das bereits erwähnte Lex Koller-Gesetz regelt den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland. Hierbei können bestimmte Beschränkungen greifen, und es ist möglich, dass ausländische Käufer eine Bewilligung benötigen. Dies variiert je nach Kanton und lokalen Vorschriften.
Darüber hinaus sind für den Immobilienkauf Steuern zu entrichten, wie die Handänderungssteuer, die beim Eigentumswechsel anfällt. Auch die Grundstückgewinnsteuer kann erhoben werden, wenn Sie die Immobilie später mit Gewinn verkaufen.
Nicht zu vernachlässigen ist zudem das Baurecht, das für die Immobilie gilt. Hierbei sind lokale Bauvorschriften sowie Nutzungspläne ausschlaggebend. Diese regeln zum Beispiel, welche Umbauten erfolgen dürfen und welche Bestimmungen für Neubauten gelten.
Es kann auch sinnvoll sein, nach bereits bestehenden Wegrechten oder Dienstbarkeiten zu fragen. Diese können die Nutzung des Grundstücks beeinflussen und sollten im Kaufvertrag klar definiert sein.
Um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Aspekte berücksichtigt werden, ist es ratsam, einen erfahrenen Rechtsanwalt hinzuzuziehen. Dieser kann Sie beim Durchgehen aller Verträge und Dokumente unterstützen und beraten, um Ihre Rechte und Interessen zu wahren.
Die Rolle von Immobilienportalen wie Homegate und Comparis
Im digitalen Zeitalter spielen Online-Immobilienportale wie Homegate und Comparis eine zunehmend wichtige Rolle bei der Suche und beim Kauf von Immobilien in der Schweiz. Diese Plattformen bieten umfangreiche Dienstleistungen an, die den gesamten Kaufprozess unterstützen und vereinfachen.
Homegate ist eines der führenden Immobilienportale in der Schweiz und bietet eine breite Palette an Inseraten für Kauf- und Mietimmobilien. Nutzer können gezielt nach Immobilien suchen, die ihren individuellen Kriterien entsprechen. Zudem ermöglicht Homegate es Nutzern, eigene Inserate zu erstellen, um Immobilien anzubieten.
Die Plattform Comparis hingegen agiert als Aggregator und verschafft einen Überblick über Immobilienangebote verschiedener Portale. Dies hilft Käufern dabei, den Markt zu sondieren und Preise zu vergleichen. Die Nutzer können Suchabos einrichten, um automatisch über neue Angebote informiert zu werden, die ihren Suchkriterien entsprechen.
Beide Portale bieten nützliche Zusatzservices. Dazu gehört beispielsweise der Dienst "MieterPlus" von Homegate, der Vorteile wie einen vorzeitigen Zugang zu Inseraten bietet. Comparis hingegen stellt seinen Nutzern Hilfsmittel wie die Comparis-Note zur Verfügung, die eine Bewertung des Preis-Leistungs-Verhältnisses von Immobilien ermöglicht.
Durch die Nutzung der Apps dieser Portale können Interessenten auch unterwegs auf aktuelle Immobilieninserate zugreifen und beispielsweise Suchgebiete auf einer Karte einzeichnen.
Letztlich erleichtern Portale wie Homegate und Comparis den Kaufprozess, indem sie Transparenz schaffen und eine Fülle von Informationen und Dienstleistungen bieten. Sie sind somit ein zentraler Bestandteil in der modernen Immobiliensuche in der Schweiz und eine wertvolle Ressource für jeden Käufer.
Vor- und Nachteile des Immobilienkaufs in der Schweiz
Der Erwerb von Immobilien in der Schweiz bietet verschiedene Vor- und Nachteile, die es vor einer Kaufentscheidung abzuwägen gilt. Verständnis dieser Faktoren kann potenziellen Käufern helfen, eine informierte Entscheidung zu treffen.
Vorteile:
- Hohe Lebensqualität: Die Schweiz bietet eine hohe Sicherheit, exzellente Bildungseinrichtungen und ein umfassendes Gesundheitssystem.
- Stabiler Immobilienmarkt: Die Immobilienpreise in der Schweiz sind weniger volatil als in vielen anderen Ländern, was für eine langfristige Wertstabilität sorgt.
- Niedrige Zinsen: Für Hypotheken gelten in der Schweiz historisch niedrige Zinsen, was die Finanzierungskosten senkt.
- Geringes Risiko: Das Land zeichnet sich durch politische und makroökonomische Stabilität aus, was das Risiko für Immobilieninvestitionen reduziert.
- Tourismus und Vermietung: Immobilien in touristisch attraktiven Regionen können gute Renditen durch Vermietung erzielen.
Nachteile:
- Hohe Kaufnebenkosten: Diverse Gebühren und Steuern können den Kauf verteuern.
- Reglementierungen: Die verschiedenen Gesetze und Vorschriften, einschließlich des Lex Koller, können den Erwerb erschweren, insbesondere für Nicht-Schweizer.
- Eingeschränkte Verfügbarkeit: In beliebten Regionen kann es schwierig sein, passende Angebote zu finden, da der Markt stark umkämpft ist.
- Unterschiedliche Marktbedingungen: Regionale Unterschiede im Preis und in den Angeboten erfordern eine umfassende Marktkenntnis.
- Kapitalbindung: Die Notwendigkeit eines hohen Eigenkapitalanteils kann andere Investitionsmöglichkeiten einschränken.
Es ist wesentlich, die Vor- und Nachteile sorgfältig abzuwägen und sie in Bezug auf die eigenen Investitionsziele und Lebensumstände zu bewerten. Eine gründliche Marktanalyse und Beratung durch Spezialisten können entscheidend sein, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Checkliste für den Immobilienkauf in der Schweiz
Um Ihnen den Kauf einer Immobilie in der Schweiz zu erleichtern, sollten Sie die nachfolgende Checkliste Schritt für Schritt durchgehen:
- Bedarfsanalyse: Klären Sie genau ab, was Sie brauchen und möchten – Art der Immobilie, Größe, Lage, Infrastruktur und Preisrahmen.
- Marktforschung: Informieren Sie sich über den aktuellen Immobilienmarkt und die Preistrends in der gewünschten Region.
- Finanzierung: Stellen Sie sicher, dass Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geklärt sind und Sie sich im Klaren darüber sind, welche Mittel Ihnen zur Verfügung stehen.
- Rechtliche Rahmenbedingungen: Machen Sie sich mit den rechtlichen Aspekten des Immobilienerwerbs vertraut, insbesondere wenn Sie aus dem Ausland kommen.
- Expertenhilfe: Ziehen Sie Fachleute wie Makler, Rechtsberater und Notare zu Rate, um Unterstützung beim Kaufprozess zu erhalten.
- Objektauswahl: Wählen Sie passende Immobilien aus und organisieren Sie Besichtigungen.
- Detailprüfung: Bewerten Sie nach den Besichtigungen die Immobilien genau und vergleichen Sie sie miteinander.
- Angebot und Verhandlung: Macht eine Immobilie einen überzeugenden Eindruck, können Sie ein Angebot abgeben und in Verhandlungen treten.
- Vertragsabschluss: Überprüfen Sie den Kaufvertrag sorgfältig, bevor Sie ihn unterzeichnen, und achten Sie darauf, dass alle Vereinbarungen korrekt festgehalten sind.
- Notartermin: Beim Notartermin wird der Kaufvertrag beurkundet und die Immobilie auf Ihren Namen im Grundbuch eingetragen.
- Umzug und Einrichtung: Organisieren Sie Ihren Umzug und erledigen Sie die notwendigen Formalitäten wie die Anmeldung am neuen Wohnort.
Diese Checkliste soll Ihnen dabei helfen, den Kaufprozess strukturiert und ohne Überraschungen zu durchlaufen. Wenn Sie jeden Punkt sorgfältig abarbeiten, sind Sie auf dem besten Weg, erfolgreich und sicher Eigentümer einer Immobilie in der Schweiz zu werden.
Fazit: Sicheres Investieren in Schweizer Immobilien
Investitionen in Schweizer Immobilien gelten als sicher und wertbeständig. Der gut regulierte Markt, das stabile Wirtschaftsumfeld und die hohe Lebensqualität machen die Schweiz zu einem attraktiven Ort für Immobilieneigentum. Dennoch erfordert der Kaufprozess eine präzise Planung und Beachtung der verschiedenen Rahmenbedingungen.
Die Nutzung von Online-Plattformen, die Einbindung von Fachleuten und eine umfassende Vorbereitung sind wichtige Bausteine für eine erfolgreiche Investition. Wichtig ist, dass Sie sich mit den regionalen Besonderheiten, den finanziellen Anforderungen und den rechtlichen Voraussetzungen vertraut machen.
Abschließend lässt sich sagen, dass der Kauf einer Immobilie in der Schweiz zwar eine bedeutende finanzielle Entscheidung darstellt, bei sorgfältiger Durchführung und Berücksichtigung aller Aspekte jedoch eine lohnende und sichere Investition sein kann. Mit den entsprechenden Informationen und der richtigen Unterstützung können Sie die Chancen, die der Schweizer Immobilienmarkt bietet, optimal nutzen.
FAQ zum Immobilienerwerb in der Schweiz
Welche Faktoren sind bei der Standortwahl für Immobilien in der Schweiz entscheidend?
Die Standortwahl ist äußerst wichtig und sollte Aspekte wie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten berücksichtigen. Ein guter Standort sichert langfristig den Wert Ihrer Immobilie.
Wie sollte man den Kauf einer Immobilie in der Schweiz finanzieren?
Für die Finanzierung einer Immobilie in der Schweiz ist meist eine Hypothek erforderlich, die bis zu 80% des Kaufpreises abdecken kann. Sie sollten Ihre Finanzierungsmöglichkeiten gründlich prüfen und eine Budgetplanung erstellen, die auch Notargebühren und Handänderungssteuern berücksichtigt.
Muss man beim Immobilienkauf in der Schweiz rechtliche Besonderheiten beachten?
Ja, es gibt mehrere rechtliche Besonderheiten wie das Lex Koller-Gesetz, das den Erwerb durch Nicht-Schweizer regelt. Außerdem muss der Kaufvertrag notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen werden. Es ist ratsam, einen erfahrenen Rechtsanwalt zu konsultieren, um rechtliche Fallstricke zu vermeiden.
Welche Rolle spielen Immobilienportale beim Kaufprozess in der Schweiz?
Immobilienportale wie Homegate und Comparis bieten umfangreiche Inserate und Dienstleistungen an, die den Kaufprozess unterstützen. Sie ermöglichen es, gezielt nach Immobilien zu suchen, die Ihren Kriterien entsprechen, und bieten zusätzliche Services wie Bewertungstools und Suchabonnements.
Sind Vorbesichtigungen und Dokumentenprüfung beim Immobilienkauf in der Schweiz wichtig?
Vorbesichtigungen sind essentiell, um sich einen persönlichen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Ebenso wichtig ist die gründliche Prüfung aller relevanten Dokumente, um den baulichen Zustand der Immobilie zu bewerten und sich über eventuelle rechtliche Einschränkungen zu informieren.
